Стоимость сельхозземель в Канаде выросла на 9,3% в 2025 году

Средняя стоимость сельскохозяйственных земель в Канаде продолжила устойчивый рост в 2025 году, увеличившись на 9,3%, следует из нового отчёта Farm Credit Canada (FCC Farmland Values Report). Основной вклад в рост внесли провинции прерий, в то время как в Атлантических провинциях также наблюдалась положительная динамика. В Онтарио и Квебеке темпы роста, напротив, замедлились по сравнению с предыдущими годами.

Наибольший прирост стоимости сельхозземель зафиксирован в Манитобе — 12,2%. Далее следуют Альберта (11,4%) и Саскачеван (9,4%). В Атлантической Канаде лидером стал Нью-Брансуик с ростом на 9,1%, за ним следует Остров Принца Эдуарда (+8,5%), тогда как в Новой Шотландии показатель составил лишь 1,6%.

В Квебеке стоимость сельхозземель выросла на 4,8%, отражая устойчивый спрос в условиях диверсифицированной аграрной базы. В Онтарио темпы роста замедлились до 2,2% после нескольких лет более выраженного увеличения. При этом в четырёх провинциях — Альберте, Манитобе, Нью-Брансуике и на Острове Принца Эдуарда — темпы роста в 2025 году превысили показатели 2024 года.

Британская Колумбия зафиксировала снижение средней стоимости сельхозземель на 1,7%, однако остаётся провинцией с самыми высокими ценами на землю. В ряде регионов — Ньюфаундленде и Лабрадоре, Северо-Западных территориях, Нунавуте и Юконе — недостаточно данных о сделках для оценки динамики.

В целом канадский рынок сельхозземель сохранил устойчивость, несмотря на ожидания замедления, поскольку аграрии продолжали расширять земельные активы и совершать стратегические приобретения, поддерживая стоимость пашни, орошаемых и пастбищных земель по всей стране.

Как отметил исполнительный вице-президент по сельскохозяйственному производству Жан-Пьер Герве, спрос на сельхозземлю остаётся высоким благодаря долгосрочной уверенности в канадском агросекторе, относительно низким ставкам заимствования, высоким ценам на продукцию животноводства и ограниченному предложению земли на рынке.

«Сохраняющаяся неопределённость в торговой политике и тарифах, высокие затраты на ресурсы и низкие цены на ряд товарных культур не снижают интерес покупателей к сельхозземле. Эти факторы в сочетании с региональными особенностями рынков будут влиять на будущие тенденции доступности земель», — отметил он.

Несмотря на то, что более чем 30-летний рост стоимости сельхозземель является позитивным фактором для действующих собственников, он одновременно усложняет вход в отрасль для новых участников. В связи с этим FCC предлагает финансовые инструменты, включая программу Transition Loan, направленную на поддержку молодых фермеров и тех, кто планирует начать деятельность в аграрном секторе.